A valorização dos imóveis na cidade do Rio de Janeiro é um fato. Nos últimos 10 anos, de 2002 a 2012, os preços subiram 700%, segundo pesquisa realizada pelo Sindicato de Habitação (Secovi-RJ). Nesse período, houve um aumento de 319,05% nos apartamentos de dois dormitórios no Bangu, por exemplo. O bairro, localizado na Zona Oeste, oferecia imóvel nesse segmento por R$ 35.609; agora, custa R$ 113.610. Além dele, parte da cidade tem passado por melhorias para receber os atletas, torcedores e visitantes que participarão da Copa do Mundo em 2014 e das Olímpiadas em 2016.

Com o BRT (Bus Rapid Transit) TransOeste – uma via expressa voltada para o transporte coletivo –, veio também a segurança e consequentemente o metro quadrado passou a valer mais para quem deseja residir na região, registrando R$ 2.143. Durante este ano, os imóveis em Bangu ficaram 24% mais caros em relação a 2011.

Para o Secovi-RJ, “é a prova de que o aporte em transporte, segurança e infraestrutura, como a BRT TransOeste, impulsionam o mercado imobiliário em curto prazo, afirma Maurício Eiras, coordenador estatístico.

Outros fatores contribuíram para o bairro ter valorizado. O Bangu Shopping ocupando e conservando a arquitetura original da antiga estrutura da Fábrica de Tecidos Bangu trouxe cerca de 1,8 milhão de pessoas/mês para o centro comercial. Uma frequência que surpreendeu até mesmo os diretores do empreendimento. Os imóveis no entorno, por sua vez, são os que mais atraem a atenção da comunidade.

O segundo aspecto que ajudou para melhorar a avaliação do bairro foram os 1.400 hectares de área do Parque Natural do Mendanha –  conserva nascentes e fontes, que desaguam no Rio Guandu, espécies naturais, vegetais e animais raros, como, por exemplo, a onça parda. Com tais características de área como seus recursos naturais, o parque é uma raridade não só no bairro como também na região metropolitana do Rio de Janeiro.